長(zhǎng)沙市開福區(qū)青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)民保障住房建設(shè)（青和苑）項(xiàng)目已經(jīng)分別由長(zhǎng)沙市發(fā)改委長(zhǎng)發(fā)改[2011]8號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，資金來(lái)源為建設(shè)單位自籌、拆遷補(bǔ)助金及銀行貸款，招標(biāo)人為長(zhǎng)沙市城北投資有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，并已報(bào)市政府招投標(biāo)監(jiān)管部門備案，歡迎有相應(yīng)資質(zhì)條件并有意參加本項(xiàng)目代建管理的單位參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

1.1、工程概況：該項(xiàng)目選址青竹湖鎮(zhèn)金盆丘社區(qū)，位于芙蓉北路以東，霞光路以北，湯家湖路以南，該項(xiàng)目總用地面積12871.49 m2，總建筑總面積為34712.64m2，項(xiàng)目總投資估算為8238.2萬(wàn)元。（以長(zhǎng)沙市開福區(qū)政府投資管理中心核準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)）

1.2、代建周期：本項(xiàng)目的代建期限自代建合同簽訂之日起，至項(xiàng)目通過(guò)工程竣工驗(yàn)收移交使用單位之日止（其中包括：完成審計(jì)結(jié)算、財(cái)政決算審批、資料備案等工作，共計(jì)18個(gè)月）。

1.3、代建范圍：采用階段代建方式，項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、采購(gòu)管理、監(jiān)理管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、信息等方面進(jìn)行統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位和保修期滿等實(shí)施過(guò)程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。

1.4、資格審查方式：資格后審。

二、投標(biāo)人資格要求：

2.1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（省外企業(yè)須有在湘注冊(cè)五年及以上的分公司）。

2.2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有房屋建筑施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)、建筑工程監(jiān)理甲級(jí)、房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)或房屋建筑工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（建筑企業(yè)須具有有效使用期的安全生產(chǎn)許可證），企業(yè)近三年有一個(gè)及以上已完成的（投資金額8000萬(wàn)元以上）項(xiàng)目代建、項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工總承包、項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)工作等類似管理經(jīng)驗(yàn)。

2.3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備相關(guān)專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱，并具有一級(jí)注冊(cè)建造師（建造師須具有安全生產(chǎn)考核合格證B證）或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或注冊(cè)咨詢工程師（投資）或注冊(cè)造價(jià)工程師或注冊(cè)監(jiān)理工程師資格之一，（其專業(yè)必須滿足代建項(xiàng)目主體工程的相關(guān)內(nèi)容且無(wú)在建項(xiàng)目），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)單位必須與投標(biāo)單位名稱一致。

2.4、申請(qǐng)人近三年無(wú)嚴(yán)重違法、違約等不良行為記錄;省外企業(yè)須出具地省級(jí)主管行政管部門在本公告發(fā)布后的近三年無(wú)嚴(yán)重違法、違約等不良行為記錄證明原件和擬任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的無(wú)在建項(xiàng)目的證明原件。

2.5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.6、開標(biāo)時(shí)法定代表授權(quán)委托人必須是該項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，執(zhí)授權(quán)委托書和本人身份證到現(xiàn)場(chǎng)提交。

三、招標(biāo)文件的獲取：

凡有意參加投標(biāo)者請(qǐng)于2011年8月22日至2011年9月13日登錄《長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)》下載招標(biāo)文件及圖紙。

四、投標(biāo)保證金：

①凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的各投標(biāo)人，須在開標(biāo)時(shí)間前（含）將投標(biāo)保證金4萬(wàn)元，從各投標(biāo)人的基本賬戶以轉(zhuǎn)賬形式匯至以下賬戶。

②專用帳戶名［長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶］，開戶銀行［建行長(zhǎng)沙瀟湘支行］，賬號(hào)［43001792061059778899］。

③開標(biāo)時(shí)查驗(yàn)銀行到賬單，未按要求提交投標(biāo)保證金的將視為不合格投標(biāo)人。

五、投標(biāo)文件的遞交：

5.1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：為2011年9月14日9：00時(shí)整。

5.2、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙公共資源交易中心（長(zhǎng)沙市五一大道800號(hào)中隆國(guó)際大廈四樓）開標(biāo)室。

5.3、逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、招標(biāo)文件澄清及答疑：

投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于2011年8月26日17:00(北京時(shí)間,下同)前將疑問(wèn)在長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)的答疑專區(qū)提出，過(guò)期不予受理;答疑文件于投標(biāo)截止時(shí)間10天前在長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)及湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布，敬請(qǐng)留意。

七、發(fā)布招標(biāo)公告的媒體：

7.1、本招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》、《長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)》發(fā)布。

八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)單位：長(zhǎng)沙市城北投資有限公司    

招標(biāo)代理：湖南中技項(xiàng)目管理有限公司

地　　址：長(zhǎng)沙市韶山北路39號(hào)維一星城國(guó)際2418\19

聯(lián) 系 人：張愛(ài)軍             電   話：13667318449

          姚  潔　　　　　　 電　 話：15974198414